杉本法務司法書士事務所

2016/09/04

新・中間省略登記とは何か

　新・中間省略登記とは、所有権登記名義人である売主Ａ、買主Ｂ、そしてＢの買受人Ｃがいる場合に、所有権・登記名義を直接ＡからＣに移転する手続きのことです。
直接移転取引とも呼ばれています。

　従来、不動産取引の実務上行われてきたいわゆる「中間省略登記」とは異なり、第三者のためにする契約を使ったスキームです。

　新・中間省略登記の場合、Ｂは、所有権を取得することなく、ＡからＣへ、所有権が直接移転します。もちろん、登記もＡからＣへ直接移転することになります。

　結果、中間者となるＢは、不動産売買取引にかかる不動産取得税・登録免許税を削減することができます。