杉本法務司法書士事務所

2016/09/05

新・中間省略登記と従来との違い

　従来行われていた、いわゆる中間省略登記との一番の大きな違いは、中間者Ｂが所有権を取得するかどうかという点です。

　従来の中間省略登記では、ＡからＢ、ＢからＣと所有権が移転するものの、三者の合意により、登記についてはＡからＣへ直接移転するというものでした。つまり、中間者Ｂは所有権を取得することになります。

　登記がＢを経由しないので、登録免許税は課税されませんが、所有権を取得するため、必然的に、不動産取得税が課税されます。

　新・中間省略登記の場合は、そもそも中間者Ｂが所有権を取得しないため、登録免許税も不動産取得税も課税されないということになるのです。